رواية خيالية وضعها هرتسل يصف فيها دولة اليهود. كتبها بالألمانية وترجمها إلى العبرية ناحوم سوكولوف بعنوان (تل ابيب)
وترجمت أيضاً إلى لغات أُخرى. ويعني عنوانها (الأرض القديمة - الجديدة). ويظهر في افتتاحية الرواية العبارة التالية: (إذا شئتم فليست هذه أُسطورة ).
تقدّم الرواية وصفاً لنموذج دولة من النواحي الاجتماعية والزراعية والتكنولوجية، والتي تُقام على أسس السلام، وتكون مركزاً للمساعدة والصلاة.
تعرضت الرواية إلى نقد شديد جداً من تيارات صهيونية مختلفة، وكان الأبرز بينها نقد آحاد هاعام.
